Grundbesitzabgaben

Die Stadt Frechen erhebt für den Grundbesitz in ihrem Stadtgebiet eine Grundsteuer. Zu unterscheiden sind die

• Grundsteuer A (für land- oder forstwirtschaftlich genutzten Grundbesitz)
• Grundsteuer B (für alle sonstigen bebauten oder unbebauten Grundstücke)

Berechnung:

Zunächst stellt das Finanzamt für jedes Grundstück einen Einheitswert fest. Auf den Einheitswert wird nach § 13 Grundsteuergesetz (GrStG) eine Steuermesszahl angewandt. Hieraus ergibt sich anschließend der Grundsteuermessbetrag.

Die Festsetzung der Grundsteuer basiert auf der Grundlage des vom Finanzamt erteilten Grundsteuermessbescheides. Die Grundsteuer errechnet sich aus der Multiplikation des Steuermessbetrages mit dem Hebesatz, den der Rat der Stadt Frechen festlegt.

Die aktuellen Steuerhebesätze der Stadt Frechen betragen für die

• Grundsteuer A:   300 %
• Grundsteuer B:   520 %

Grundsteuer = Messbetrag x Hebesatz der Gemeinde

Ereignisse, wie z.B. Grundstücksteilung, Neubau oder Gebäudeabriss, die die Höhe der Grundsteuer beeinflussen könnten, sind dem zuständigen Finanzamt anzuzeigen. Da die Grundsteuer als Jahressteuer ausgestaltet ist, werden Einheitswert und Messbetrag nach den Bestimmungen des Bewertungsgesetzes auf den 01.01. des Folgejahres den Veränderungen angepasst.

Die Grundsteuer wird durch einen Abgabenbescheid (in der Regel gemeinsam mit den Benutzungsgebühren)festgesetzt, der den Eigentümern grundsätzlich am Jahresanfang für das laufende Jahr bekanntgegeben wird.

Die Grundbesitzabgaben werden zu je einem Viertel ihres Jahresbetrages am 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. fällig.

Weitere Informationen

• zum Eigentumswechsel
• Einzugsermächtigung

folgen in Kürze.

Grundstückseigentümer erhalten in der Regel mehrere Steuerbescheide:

• Einheitswertbescheid und
• Grundsteuermessbescheid

werden vom Finanzamt

• der Grundsteuerbescheid

wird von der Gemeinde erlassen.